Аккредитив, эскроу-счёт, нотариальный депозит, титульное страхование — разбираем инструменты, которые не дают покупателю остаться без квартиры и без денег.
Перейти к материаламОриентиры, на которые опираются материалы портала: сколько инструментов доступно покупателю и что именно проверяется до передачи денег.
Поиск жилья нередко начинается вечером за домашним столом: на экране открыты объявления, рядом лежит банковская карта, а незнакомый собеседник уже просит номер телефона и копию паспорта. Формулировка куплю квартиру в…
Последовательность, которая закрывает основные риски покупателя: деньги переходят продавцу только после перехода права собственности.
Выписка из ЕГРН, основания права, согласие супруга, обременения и история переходов права. На этом этапе становится понятно, нужен ли титульный полис.
Аккредитив, эскроу-счёт, депозит нотариуса или банковская ячейка. Инструмент подбирается под тип сделки: новостройка, вторичный рынок, ипотека, альтернатива.
В договоре фиксируется, какие документы подтверждают выполнение условий: зарегистрированный переход права, выписка из ЕГРН, акт приёма-передачи, снятие с регистрационного учёта.
После регистрации банк или нотариус раскрывает сумму продавцу. Покупатель получает объект, а титульное страхование остаётся защитой от оспаривания сделки в будущем.
Разберитесь в механике безопасной сделки до того, как подпишете аванс: статьи портала объясняют документы, сроки и условия раскрытия денег простым языком.
Открыть раздел «Аналитика»