Аккредитив, эскроу-счёт, нотариальный депозит, титульное страхование — разбираем инструменты, которые не дают покупателю остаться без квартиры и без денег.
Перейти к материаламОриентиры, на которые опираются материалы портала: сколько инструментов доступно покупателю и что именно проверяется до передачи денег.
Онлайн-покупки удобны ровно до того момента, пока на пути не появляется поддельный магазин, фальшивый курьер, «менеджер банка» или слишком выгодное объявление. Большинство потерь в интернете происходят не из-за сложных взломов, а из-за спешки, доверия к красивой витрине и передачи денег не туда, куда нужно. За годы работы с финансовой безопасностью я видел, как одни и […]
Когда речь заходит о покупке квартиры, люди обычно думают о проверке документов, оценке рисков и escrow-счетах. Но есть один фактор, который часто упускают из виду — цифровая гигиена. Персональные данные в интернете — это не просто «личная информация», а прямой ключ к вашим деньгам и, что особенно опасно, к вашей будущей недвижимости. Зная номер телефона, […]
Кража личных данных — это не просто неприятный инцидент, а полноценное финансовое преступление. Злоумышленник получает доступ к вашим паспортным, банковским, контактным или иным персональным сведениям и начинает действовать от вашего имени. Ключевая опасность в том, что последствия почти всегда материальны: от несанкционированных списаний и микрозаймов до долгов, испорченной кредитной истории и серьёзных проблем при крупных […]
Последовательность, которая закрывает основные риски покупателя: деньги переходят продавцу только после перехода права собственности.
Выписка из ЕГРН, основания права, согласие супруга, обременения и история переходов права. На этом этапе становится понятно, нужен ли титульный полис.
Аккредитив, эскроу-счёт, депозит нотариуса или банковская ячейка. Инструмент подбирается под тип сделки: новостройка, вторичный рынок, ипотека, альтернатива.
В договоре фиксируется, какие документы подтверждают выполнение условий: зарегистрированный переход права, выписка из ЕГРН, акт приёма-передачи, снятие с регистрационного учёта.
После регистрации банк или нотариус раскрывает сумму продавцу. Покупатель получает объект, а титульное страхование остаётся защитой от оспаривания сделки в будущем.
Разберитесь в механике безопасной сделки до того, как подпишете аванс: статьи портала объясняют документы, сроки и условия раскрытия денег простым языком.
Открыть раздел «Аналитика»